Prix au m2 Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche est de 1 705 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 11.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1315 m².
📊 Rue Ledru Rollin en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 336 € à 4 598 €, soit un écart de 1267%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1315 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Ledru Rollin fait partie des rues les plus abordables de Coudekerque-Branche. Le prix au m2 y est 8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 261 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ledru Rollin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 705 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ledru Rollin dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ledru Rollin à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Ledru Rollin est de 1 705 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 336 € à 4 598 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ledru Rollin est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Ledru Rollin est en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 8% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Ledru Rollin se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin ?
Sur la base du prix médian de 1 705 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ledru Rollin coute environ 85 228 €. Ce montant peut varier de 16 813 € à 229 885 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.