Prix au m2 Rue Pasteur à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Pasteur à Coudekerque-Branche est de 4 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 108.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Pasteur en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Pasteur à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 644 € à 8 167 €, soit un écart de 397%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Pasteur fait partie du top 3 des rues les plus chères de Coudekerque-Branche. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 523 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 000 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Pasteur dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
| Rue Waldeck Rousseau | 1 962 € | - | 1 962 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur est de 4 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 644 € à 8 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Pasteur est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Pasteur est nettement au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 115.8% de moins que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Pasteur se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 4 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur coute environ 200 000 €. Ce montant peut varier de 82 179 € à 408 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.