Prix au m2 Rue Victor Hugo à Coudekerque-Branche (59)
Le prix immobilier Rue Victor Hugo à Coudekerque-Branche est de 1 576 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 854 €/m2) et 17.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Hugo à Coudekerque-Branche. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 458 € à 2 543 €, soit un écart de 74%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Coudekerque-Branche
Rue Victor Hugo est la rue la plus abordable de Coudekerque-Branche avec un prix médian de 1 576 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 085 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 576 €/m2
Au revenu médian de Coudekerque-Branche (19 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Hugo dans le contexte de Coudekerque-Branche
Coudekerque-Branche compte 319 transactions immobilières en 2024 réparties sur 14 rues. Cela représente environ 1 vente pour 65 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coudekerque-Branche
Principales rues de Coudekerque-Branche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 2 082 € | 5 204 € | 1 552 € | 24 |
| Boulevard Vauban | 2 167 € | 2 336 € | 1 964 € | 19 |
| Rue Henri Ghesquiere | 1 747 € | 1 747 € | 1 645 € | 17 |
| Rue Ledru Rollin | 1 705 € | - | 1 778 € | 13 |
| Rue Buffon | 3 750 € | 7 833 € | 2 000 € | 13 |
| Rue du Boernhol | 7 500 € | 7 500 € | - | 11 |
| Rue Pasteur | 4 000 € | 4 016 € | - | 9 |
| Rue Guy de Maupassant | 1 792 € | - | 1 792 € | 8 |
| Rue Charles St Venant | 2 933 € | 2 933 € | - | 7 |
| Rue du Moulin | 2 513 € | 2 940 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Hugo à Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Hugo est de 1 576 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 458 € à 2 543 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Coudekerque-Branche ?
Rue Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche. Le prix médian de la commune est de 1 854 €/m2, soit 15% de plus que cette rue. Sur 14 rues analysées, Rue Victor Hugo se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 1 576 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Hugo coute environ 78 805 €. Ce montant peut varier de 72 917 € à 127 163 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.