Prix au m2 Rue de la Joncquiere à Coutiches (59)
Le prix immobilier Rue de la Joncquiere à Coutiches est de 1 924 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 576 €/m2) et 0.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de la Joncquiere en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Joncquiere à Coutiches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 359 € à 6 250 €, soit un écart de 360%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Joncquiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 924 €/m2
Au revenu médian de Coutiches (25 810 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Joncquiere dans le contexte de Coutiches
Coutiches compte 55 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutiches
Principales rues de Coutiches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Ramoniers | 3 145 € | - | 3 145 € | 8 |
| Route Nationale | 2 512 € | - | 2 316 € | 7 |
| Grande Grand Rue | 2 309 € | - | 2 309 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Joncquiere à Coutiches ?
Le prix médian au m2 Rue de la Joncquiere est de 1 924 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 359 € à 6 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Joncquiere est-elle chère par rapport à Coutiches ?
Rue de la Joncquiere est nettement en dessous de la moyenne de Coutiches. Le prix médian de la commune est de 2 576 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de la Joncquiere se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Joncquiere ?
Sur la base du prix médian de 1 924 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Joncquiere coute environ 96 203 €. Ce montant peut varier de 67 935 € à 312 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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