Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Croix (59)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Croix est de 3 628 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 89% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Croix. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 400 € à 5 337 €, soit un écart de 281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Croix
Avenue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Croix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 937 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les maisons Avenue du General Leclerc sont 57% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 181 409 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 79 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 628 €/m2
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Croix
Croix compte 391 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Croix
Principales rues de Croix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Flandre | 2 042 € | 2 289 € | - | 38 |
| Rue Verte | 1 889 € | 1 778 € | - | 35 |
| Rue des Ogiers | 4 466 € | 4 632 € | 2 567 € | 19 |
| Rue Louis Seigneur | 23 387 € | 29 592 € | 2 267 € | 17 |
| Rue Jean Jaures | 2 917 € | 9 456 € | 2 240 € | 13 |
| Rue J B Delescluse | 3 066 € | 3 055 € | 3 275 € | 11 |
| Rue Kleber | 2 287 € | - | 2 287 € | 10 |
| Boulevard Emile Zola | 3 395 € | 3 850 € | 2 713 € | 10 |
| Rue Anatole France | 1 778 € | - | 2 222 € | 9 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 300 € | 2 292 € | 5 345 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Croix ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 3 628 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 400 € à 5 337 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 800 €/m2 et les maisons à 4 408 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Croix ?
Avenue du General Leclerc est nettement au-dessus de la moyenne de Croix. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 31.3% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 628 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 181 409 €. Ce montant peut varier de 70 000 € à 266 854 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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