Prix au m2 Boulevard Emile Zola à Croix (59)
Le prix immobilier Boulevard Emile Zola à Croix est de 3 395 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 76.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Boulevard Emile Zola en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Emile Zola à Croix. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 010 € à 4 158 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Croix
Boulevard Emile Zola se situe au-dessus de la médiane des prix à Croix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 148 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Emile Zola
Les appartements Boulevard Emile Zola sont 42% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 169 773 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 71 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 395 €/m2
📍 Boulevard Emile Zola dans le contexte de Croix
Croix compte 391 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Croix
Principales rues de Croix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Flandre | 2 042 € | 2 289 € | - | 38 |
| Rue Verte | 1 889 € | 1 778 € | - | 35 |
| Rue des Ogiers | 4 466 € | 4 632 € | 2 567 € | 19 |
| Rue Louis Seigneur | 23 387 € | 29 592 € | 2 267 € | 17 |
| Rue Jean Jaures | 2 917 € | 9 456 € | 2 240 € | 13 |
| Rue J B Delescluse | 3 066 € | 3 055 € | 3 275 € | 11 |
| Rue Kleber | 2 287 € | - | 2 287 € | 10 |
| Rue Anatole France | 1 778 € | - | 2 222 € | 9 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 3 300 € | 2 292 € | 5 345 € | 9 |
| Rue Victor Hugo | 3 495 € | 3 495 € | 3 396 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Emile Zola à Croix ?
Le prix médian au m2 Boulevard Emile Zola est de 3 395 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 010 € à 4 158 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Emile Zola ?
Les appartements s'échangent à 3 850 €/m2 et les maisons à 2 713 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Emile Zola est-elle chère par rapport à Croix ?
Boulevard Emile Zola est nettement au-dessus de la moyenne de Croix. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 22.9% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Boulevard Emile Zola se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 3 395 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Emile Zola coute environ 169 773 €. Ce montant peut varier de 100 476 € à 207 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.