Prix au m2 Rue Jean Baptiste Lebas à Croix (59)
Le prix immobilier Rue Jean Baptiste Lebas à Croix est de 3 300 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 764 €/m2) et 71.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Rue Jean Baptiste Lebas en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Jean Baptiste Lebas à Croix. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 205 € à 5 933 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Croix
Rue Jean Baptiste Lebas se situe au-dessus de la médiane des prix à Croix. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 728 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Baptiste Lebas
Les maisons Rue Jean Baptiste Lebas sont 133% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 117 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Baptiste Lebas ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 300 €/m2
📍 Rue Jean Baptiste Lebas dans le contexte de Croix
Croix compte 391 transactions immobilières en 2024 réparties sur 20 rues.
🏘 Comparer avec les autres rues de Croix
Principales rues de Croix classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Flandre | 2 042 € | 2 289 € | - | 38 |
| Rue Verte | 1 889 € | 1 778 € | - | 35 |
| Rue des Ogiers | 4 466 € | 4 632 € | 2 567 € | 19 |
| Rue Louis Seigneur | 23 387 € | 29 592 € | 2 267 € | 17 |
| Rue Jean Jaures | 2 917 € | 9 456 € | 2 240 € | 13 |
| Rue J B Delescluse | 3 066 € | 3 055 € | 3 275 € | 11 |
| Rue Kleber | 2 287 € | - | 2 287 € | 10 |
| Boulevard Emile Zola | 3 395 € | 3 850 € | 2 713 € | 10 |
| Rue Anatole France | 1 778 € | - | 2 222 € | 9 |
| Rue Victor Hugo | 3 495 € | 3 495 € | 3 396 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Baptiste Lebas à Croix ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Baptiste Lebas est de 3 300 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 205 € à 5 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Baptiste Lebas ?
Les appartements s'échangent à 2 292 €/m2 et les maisons à 5 345 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Baptiste Lebas est-elle chère par rapport à Croix ?
Rue Jean Baptiste Lebas est au-dessus de la moyenne de Croix. Le prix médian de la commune est de 2 764 €/m2, soit 19.4% de moins que cette rue. Sur 20 rues analysées, Rue Jean Baptiste Lebas se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lebas ?
Sur la base du prix médian de 3 300 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Baptiste Lebas coute environ 165 000 €. Ce montant peut varier de 110 244 € à 296 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Jean Baptiste Lebas à Croix ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.