Prix au m2 Boulevard de Verdun à Denain (59)
Le prix immobilier Boulevard de Verdun à Denain est de 909 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 148 €/m2) et 52.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Boulevard de Verdun en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard de Verdun à Denain. Les prix au m2 s'échelonnent de 217 € à 2 778 €, soit un écart de 1178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Denain
Boulevard de Verdun se situe en dessous de la médiane des prix à Denain. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 560 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Verdun ?
Estimations basées sur le prix médian de 909 €/m2
Au revenu médian de Denain (14 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de Verdun dans le contexte de Denain
Denain compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Denain
Principales rues de Denain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Neve | 6 032 € | - | 6 070 € | 22 |
| Rue de Villars | 2 375 € | 2 507 € | - | 20 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 000 € | 4 632 € | 473 € | 17 |
| Rue Arthur Brunet | 1 113 € | - | 951 € | 13 |
| Rue Pierre Beriot | 2 236 € | - | 1 902 € | 9 |
| Impasse d Hertain | 7 444 € | 10 043 € | - | 9 |
| Rue de Turenne | 623 € | - | 623 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 659 € | - | 700 € | 7 |
| Rue Lazare Bernard | 590 € | - | - | 6 |
| Rue Remy Duquesnoy | 5 647 € | 6 214 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Verdun à Denain ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Verdun est de 909 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 217 € à 2 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Verdun est-elle chère par rapport à Denain ?
Boulevard de Verdun est nettement en dessous de la moyenne de Denain. Le prix médian de la commune est de 1 148 €/m2, soit 20.8% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard de Verdun se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Verdun ?
Sur la base du prix médian de 909 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Verdun coute environ 45 471 €. Ce montant peut varier de 10 870 € à 138 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.