Prix au m2 Impasse d Hertain à Denain (59)
Le prix immobilier Impasse d Hertain à Denain est de 7 444 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 148 €/m2) et 287.8% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Impasse d Hertain en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Impasse d Hertain à Denain. Les prix au m2 s'échelonnent de 732 € à 21 613 €, soit un écart de 2852%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Denain
Impasse d Hertain est la rue la plus chère de Denain avec un prix médian de 7 444 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 881 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse d Hertain ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 444 €/m2
Au revenu médian de Denain (14 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 26 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Impasse d Hertain dans le contexte de Denain
Denain compte 270 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Denain
Principales rues de Denain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Neve | 6 032 € | - | 6 070 € | 22 |
| Rue de Villars | 2 375 € | 2 507 € | - | 20 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 000 € | 4 632 € | 473 € | 17 |
| Rue Arthur Brunet | 1 113 € | - | 951 € | 13 |
| Rue Pierre Beriot | 2 236 € | - | 1 902 € | 9 |
| Rue de Turenne | 623 € | - | 623 € | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 659 € | - | 700 € | 7 |
| Rue Lazare Bernard | 590 € | - | - | 6 |
| Boulevard de Verdun | 909 € | - | 544 € | 6 |
| Rue Remy Duquesnoy | 5 647 € | 6 214 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse d Hertain à Denain ?
Le prix médian au m2 Impasse d Hertain est de 7 444 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 732 € à 21 613 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse d Hertain est-elle chère par rapport à Denain ?
Impasse d Hertain est nettement au-dessus de la moyenne de Denain. Le prix médian de la commune est de 1 148 €/m2, soit 548.7% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Impasse d Hertain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse d Hertain ?
Sur la base du prix médian de 7 444 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse d Hertain coute environ 372 222 €. Ce montant peut varier de 36 612 € à 1 080 645 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.