Prix au m2 Boulevard Albert 1er à Douai (59)
Le prix immobilier Boulevard Albert 1er à Douai est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 25.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Boulevard Albert 1er en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard Albert 1er à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 649 € à 1 795 €, soit un écart de 176%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Douai
Boulevard Albert 1er fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 18.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 145 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Albert 1er dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Albert 1er à Douai ?
Le prix médian au m2 Boulevard Albert 1er est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 649 € à 1 795 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Albert 1er est-elle chère par rapport à Douai ?
Boulevard Albert 1er est en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 18.7% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Boulevard Albert 1er se classe 39e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Albert 1er coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 32 468 € à 89 730 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.