Prix au m2 Boulevard de la Republique à Douai (59)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à Douai est de 1 417 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 26.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 40 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 111 € à 13 375 €, soit un écart de 1104%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 40 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douai
Boulevard de la Republique fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 19.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 264 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 417 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à Douai ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 1 417 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 111 € à 13 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à Douai ?
Boulevard de la Republique est en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 19.3% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 1 417 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 70 834 €. Ce montant peut varier de 55 555 € à 668 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.