Prix au m2 Boulevard Jeanne d Arc à Douai (59)
Le prix immobilier Boulevard Jeanne d Arc à Douai est de 1 297 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 32.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Boulevard Jeanne d Arc en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Boulevard Jeanne d Arc à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 941 € à 2 268 €, soit un écart de 141%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douai
Boulevard Jeanne d Arc fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 26.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 326 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Jeanne d Arc
Les maisons Boulevard Jeanne d Arc sont 13% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 64 851 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 56 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jeanne d Arc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 297 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Jeanne d Arc dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jeanne d Arc à Douai ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jeanne d Arc est de 1 297 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 941 € à 2 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Jeanne d Arc ?
Les appartements s'échangent à 1 233 €/m2 et les maisons à 1 393 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Jeanne d Arc est-elle chère par rapport à Douai ?
Boulevard Jeanne d Arc est nettement en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Boulevard Jeanne d Arc se classe 44e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jeanne d Arc ?
Sur la base du prix médian de 1 297 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jeanne d Arc coute environ 64 851 €. Ce montant peut varier de 47 059 € à 113 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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