Prix au m2 Boulevard Pasteur à Douai (59)
Le prix immobilier Boulevard Pasteur à Douai est de 1 436 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 25.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Boulevard Pasteur en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Boulevard Pasteur à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 045 € à 1 955 €, soit un écart de 87%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douai
Boulevard Pasteur fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 18.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 909 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Pasteur
Les appartements Boulevard Pasteur sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 71 809 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 53 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 436 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard Pasteur dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Pasteur à Douai ?
Le prix médian au m2 Boulevard Pasteur est de 1 436 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 045 € à 1 955 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Pasteur ?
Les appartements s'échangent à 1 457 €/m2 et les maisons à 1 386 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Pasteur est-elle chère par rapport à Douai ?
Boulevard Pasteur est en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 18.2% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Boulevard Pasteur se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 1 436 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Pasteur coute environ 71 809 €. Ce montant peut varier de 52 273 € à 97 728 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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