Prix au m2 Place Carnot à Douai (59)
Le prix immobilier Place Carnot à Douai est de 1 250 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 34.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Place Carnot en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Place Carnot à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 643 € à 2 254 €, soit un écart de 251%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Douai
Place Carnot fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 28.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 611 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 250 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Carnot dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Carnot à Douai ?
Le prix médian au m2 Place Carnot est de 1 250 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 643 € à 2 254 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Carnot est-elle chère par rapport à Douai ?
Place Carnot est nettement en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 28.8% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Place Carnot se classe 47e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Carnot ?
Sur la base du prix médian de 1 250 €/m2, un appartement de 50 m² Place Carnot coute environ 62 500 €. Ce montant peut varier de 32 143 € à 112 676 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.