Prix au m2 Place Maugin à Douai (59)
Le prix immobilier Place Maugin à Douai est de 13 750 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 616.3% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Place Maugin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Place Maugin à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 583 € à 13 750 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Douai
Place Maugin fait partie du top 3 des rues les plus chères de Douai. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Maugin ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 750 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 38.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Place Maugin dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Maugin à Douai ?
Le prix médian au m2 Place Maugin est de 13 750 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 583 € à 13 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Maugin est-elle chère par rapport à Douai ?
Place Maugin est nettement au-dessus de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 682.9% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Place Maugin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Maugin ?
Sur la base du prix médian de 13 750 €/m2, un appartement de 50 m² Place Maugin coute environ 687 500 €. Ce montant peut varier de 229 167 € à 687 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Place Maugin à Douai ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.