Prix au m2 Rle Verjus à Douai (59)
Le prix immobilier Rle Verjus à Douai est de 4 071 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 112.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 27 m².
📊 Rle Verjus en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rle Verjus à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 033 € à 7 000 €, soit un écart de 244%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 27 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Douai
Rle Verjus se situe au-dessus de la médiane des prix à Douai. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rle Verjus ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 071 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rle Verjus dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rle Verjus à Douai ?
Le prix médian au m2 Rle Verjus est de 4 071 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 033 € à 7 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rle Verjus est-elle chère par rapport à Douai ?
Rle Verjus est nettement au-dessus de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 131.8% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rle Verjus se classe 14e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rle Verjus ?
Sur la base du prix médian de 4 071 €/m2, un appartement de 50 m² Rle Verjus coute environ 203 542 €. Ce montant peut varier de 101 667 € à 350 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.