Prix au m2 Route de Tournai à Douai (59)
Le prix immobilier Route de Tournai à Douai est de 1 266 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 34.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 217 m².
📊 Route de Tournai en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Tournai à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 922 € à 2 067 €, soit un écart de 124%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 217 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douai
Route de Tournai fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 27.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 144 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Tournai ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 266 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Tournai dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Tournai à Douai ?
Le prix médian au m2 Route de Tournai est de 1 266 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 922 € à 2 067 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Tournai est-elle chère par rapport à Douai ?
Route de Tournai est nettement en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 27.9% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Route de Tournai se classe 45e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Tournai ?
Sur la base du prix médian de 1 266 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Tournai coute environ 63 281 €. Ce montant peut varier de 46 119 € à 103 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.