Prix au m2 Rue de Cambrai à Douai (59)
Le prix immobilier Rue de Cambrai à Douai est de 2 191 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 14.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de Cambrai en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Cambrai à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 013 € à 3 026 €, soit un écart de 199%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Douai
Rue de Cambrai se situe en dessous de la médiane des prix à Douai. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Cambrai
Les appartements Rue de Cambrai sont 25% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 109 574 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 62 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Cambrai ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 191 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Cambrai dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cambrai à Douai ?
Le prix médian au m2 Rue de Cambrai est de 2 191 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 013 € à 3 026 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Cambrai ?
Les appartements s'échangent à 2 318 €/m2 et les maisons à 1 858 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Cambrai est-elle chère par rapport à Douai ?
Rue de Cambrai est nettement au-dessus de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 24.8% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de Cambrai se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cambrai ?
Sur la base du prix médian de 2 191 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cambrai coute environ 109 574 €. Ce montant peut varier de 50 633 € à 151 316 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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