Prix au m2 Rue de l Universite à Douai (59)
Le prix immobilier Rue de l Universite à Douai est de 15 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 681.4% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 26 m².
📊 Rue de l Universite en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de l Universite à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 375 € à 25 000 €, soit un écart de 167%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 26 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Douai
Rue de l Universite est la rue la plus chère de Douai avec un prix médian de 15 000 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 625 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de l Universite ?
Estimations basées sur le prix médian de 15 000 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de l Universite dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de l Universite à Douai ?
Le prix médian au m2 Rue de l Universite est de 15 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 375 € à 25 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de l Universite est-elle chère par rapport à Douai ?
Rue de l Universite est nettement au-dessus de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 754.1% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de l Universite se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de l Universite ?
Sur la base du prix médian de 15 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de l Universite coute environ 750 000 €. Ce montant peut varier de 468 750 € à 1 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.