Prix au m2 Rue de Paris à Douai (59)
Le prix immobilier Rue de Paris à Douai est de 1 433 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 99 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue de Paris à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 960 € à 2 671 €, soit un écart de 178%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 99 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Douai
Rue de Paris fait partie des rues les plus abordables de Douai. Le prix au m2 y est 18.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 711 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Paris
Les maisons Rue de Paris sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 71 655 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 433 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Douai ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 1 433 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 960 € à 2 671 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Paris ?
Les appartements s'échangent à 1 415 €/m2 et les maisons à 1 765 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Douai ?
Rue de Paris est en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 18.4% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue de Paris se classe 38e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 1 433 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 71 655 €. Ce montant peut varier de 48 000 € à 133 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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