Prix au m2 Rue Lenain à Douai (59)
Le prix immobilier Rue Lenain à Douai est de 7 059 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 267.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Lenain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lenain à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 333 € à 9 600 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Douai
Rue Lenain se situe dans le quart supérieur des prix à Douai, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 267 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lenain ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 059 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lenain dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Rue Serval | 1 489 € | 1 489 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lenain à Douai ?
Le prix médian au m2 Rue Lenain est de 7 059 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 333 € à 9 600 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lenain est-elle chère par rapport à Douai ?
Rue Lenain est nettement au-dessus de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 301.9% de moins que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue Lenain se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lenain ?
Sur la base du prix médian de 7 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lenain coute environ 352 941 €. Ce montant peut varier de 266 667 € à 480 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.