Prix au m2 Rue Serval à Douai (59)
Le prix immobilier Rue Serval à Douai est de 1 489 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 756 €/m2) et 22.4% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Serval en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Serval à Douai. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 199 € à 2 630 €, soit un écart de 119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Douai
Rue Serval se situe en dessous de la médiane des prix à Douai. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 431 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Serval ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 489 €/m2
Au revenu médian de Douai (17 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Serval dans le contexte de Douai
Douai compte 653 transactions immobilières en 2024 réparties sur 49 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Douai
Principales rues de Douai classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Jeanne d Arc | 1 297 € | 1 233 € | 1 393 € | 18 |
| Boulevard Pasteur | 1 436 € | 1 457 € | 1 386 € | 15 |
| Boulevard de la Republique | 1 417 € | 1 417 € | - | 15 |
| Rue de Paris | 1 433 € | 1 415 € | 1 765 € | 14 |
| Rue du Fbg de Bethune | 1 862 € | - | 1 878 € | 14 |
| Rue des Ferronniers | 5 714 € | 5 714 € | - | 13 |
| Rue du Polygone | 1 400 € | 1 903 € | 1 125 € | 13 |
| Rue de Lambres | 1 587 € | - | 1 587 € | 11 |
| Rue Lefebvre d Orval | 8 726 € | 1 429 € | - | 11 |
| Place Maugin | 13 750 € | 13 750 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Serval à Douai ?
Le prix médian au m2 Rue Serval est de 1 489 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 199 € à 2 630 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Serval est-elle chère par rapport à Douai ?
Rue Serval est en dessous de la moyenne de Douai. Le prix médian de la commune est de 1 756 €/m2, soit 15.2% de plus que cette rue. Sur 49 rues analysées, Rue Serval se classe 36e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Serval ?
Sur la base du prix médian de 1 489 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Serval coute environ 74 468 €. Ce montant peut varier de 59 944 € à 131 482 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.