Prix au m2 Avenue des Sports à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Avenue des Sports à Dunkerque est de 8 756 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 356.1% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue des Sports en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Sports à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 629 € à 23 036 €, soit un écart de 776%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Avenue des Sports se situe dans le quart supérieur des prix à Dunkerque, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 406 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue des Sports
Les appartements Avenue des Sports sont 214% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 437 810 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 157 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue des Sports ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 756 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Sports dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Sports à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Avenue des Sports est de 8 756 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 629 € à 23 036 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue des Sports ?
Les appartements s'échangent à 9 485 €/m2 et les maisons à 3 021 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue des Sports est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Avenue des Sports est nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 290.2% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Avenue des Sports se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Sports ?
Sur la base du prix médian de 8 756 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Sports coute environ 437 810 €. Ce montant peut varier de 131 466 € à 1 151 786 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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