Prix au m2 Avenue Gaspard Malo à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Avenue Gaspard Malo à Dunkerque est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 160.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Gaspard Malo en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue Gaspard Malo à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 275 € à 8 333 €, soit un écart de 266%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Avenue Gaspard Malo se situe dans le quart supérieur des prix à Dunkerque, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 058 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gaspard Malo ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gaspard Malo dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gaspard Malo à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Avenue Gaspard Malo est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 275 € à 8 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gaspard Malo est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Avenue Gaspard Malo est nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 122.8% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Avenue Gaspard Malo se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gaspard Malo ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gaspard Malo coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 113 772 € à 416 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.