Prix au m2 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 420.9% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Avenue Louis Herbeaux en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 538 € à 18 000 €, soit un écart de 1070%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Avenue Louis Herbeaux fait partie du top 3 des rues les plus chères de Dunkerque. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 462 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Louis Herbeaux
Les appartements Avenue Louis Herbeaux sont 576% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 500 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 338 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Louis Herbeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Louis Herbeaux dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Avenue Louis Herbeaux est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 538 € à 18 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Louis Herbeaux ?
Les appartements s'échangent à 14 423 €/m2 et les maisons à 2 134 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Louis Herbeaux est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Avenue Louis Herbeaux est nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 345.6% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Avenue Louis Herbeaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Louis Herbeaux ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Louis Herbeaux coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 76 923 € à 900 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.