Prix au m2 Route de Fort Mardyck Fm à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Route de Fort Mardyck Fm à Dunkerque est de 1 360 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 29.1% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 856 m².
📊 Route de Fort Mardyck Fm en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Fort Mardyck Fm à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 246 € à 2 174 €, soit un écart de 782%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 856 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dunkerque
Route de Fort Mardyck Fm fait partie des rues les plus abordables de Dunkerque. Le prix au m2 y est 39.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Fort Mardyck Fm ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 360 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Fort Mardyck Fm dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Fort Mardyck Fm à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Route de Fort Mardyck Fm est de 1 360 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 246 € à 2 174 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Fort Mardyck Fm est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Route de Fort Mardyck Fm est nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 39.4% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Route de Fort Mardyck Fm se classe 86e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Fort Mardyck Fm ?
Sur la base du prix médian de 1 360 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Fort Mardyck Fm coute environ 68 020 €. Ce montant peut varier de 12 318 € à 108 687 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.