Prix au m2 Rue Belle Rade à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue Belle Rade à Dunkerque est de 3 945 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 105.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue Belle Rade en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Belle Rade à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 592 € à 11 807 €, soit un écart de 642%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue Belle Rade se situe dans le quart supérieur des prix à Dunkerque, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 215 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Belle Rade ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 945 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Belle Rade dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Belle Rade à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue Belle Rade est de 3 945 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 592 € à 11 807 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Belle Rade est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue Belle Rade est nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 75.8% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue Belle Rade se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Belle Rade ?
Sur la base du prix médian de 3 945 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Belle Rade coute environ 197 266 €. Ce montant peut varier de 79 592 € à 590 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.