Prix au m2 Rue de Douvres à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue de Douvres à Dunkerque est de 1 780 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 7.3% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue de Douvres en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Rue de Douvres à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 296 € à 4 197 €, soit un écart de 224%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue de Douvres fait partie des rues les plus abordables de Dunkerque. Le prix au m2 y est 20.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 901 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Douvres ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 780 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Douvres dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
| Rue Belle Rade | 3 945 € | 4 167 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Douvres à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue de Douvres est de 1 780 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 296 € à 4 197 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Douvres est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue de Douvres est nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 20.7% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue de Douvres se classe 71e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Douvres ?
Sur la base du prix médian de 1 780 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Douvres coute environ 89 000 €. Ce montant peut varier de 64 815 € à 209 854 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.