Prix au m2 Rue de Zuydcoote à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue de Zuydcoote à Dunkerque est de 2 629 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 37% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Rue de Zuydcoote en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de Zuydcoote à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 793 € à 3 616 €, soit un écart de 102%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue de Zuydcoote se situe au-dessus de la médiane des prix à Dunkerque. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 823 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Zuydcoote ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 629 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Zuydcoote dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Zuydcoote à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue de Zuydcoote est de 2 629 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 793 € à 3 616 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Zuydcoote est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue de Zuydcoote est au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 17.2% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue de Zuydcoote se classe 42e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Zuydcoote ?
Sur la base du prix médian de 2 629 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Zuydcoote coute environ 131 467 €. Ce montant peut varier de 89 674 € à 180 820 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.