Prix au m2 Rue des Fusiliers Marins Sp à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue des Fusiliers Marins Sp à Dunkerque est de 1 652 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Fusiliers Marins Sp en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue des Fusiliers Marins Sp à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 056 € à 2 833 €, soit un écart de 168%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue des Fusiliers Marins Sp fait partie des rues les plus abordables de Dunkerque. Le prix au m2 y est 26.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 777 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Fusiliers Marins Sp
Les maisons Rue des Fusiliers Marins Sp sont 39% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 82 605 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 70 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Fusiliers Marins Sp ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 652 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Fusiliers Marins Sp dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Fusiliers Marins Sp à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue des Fusiliers Marins Sp est de 1 652 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 056 € à 2 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Fusiliers Marins Sp ?
Les appartements s'échangent à 1 303 €/m2 et les maisons à 1 813 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Fusiliers Marins Sp est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue des Fusiliers Marins Sp est nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 26.4% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue des Fusiliers Marins Sp se classe 74e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Fusiliers Marins Sp ?
Sur la base du prix médian de 1 652 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Fusiliers Marins Sp coute environ 82 605 €. Ce montant peut varier de 52 811 € à 141 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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