Prix au m2 Rue des Poilus à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue des Poilus à Dunkerque est de 7 324 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 281.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Rue des Poilus en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Poilus à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 131 € à 21 915 €, soit un écart de 16568%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue des Poilus se situe dans le quart supérieur des prix à Dunkerque, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Poilus
Les appartements Rue des Poilus sont 481% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 366 215 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 291 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Poilus ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 324 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Poilus dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Poilus à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue des Poilus est de 7 324 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 131 € à 21 915 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Poilus ?
Les appartements s'échangent à 15 654 €/m2 et les maisons à 2 694 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Poilus est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue des Poilus est nettement au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 226.4% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue des Poilus se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Poilus ?
Sur la base du prix médian de 7 324 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Poilus coute environ 366 215 €. Ce montant peut varier de 6 574 € à 1 095 760 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Poilus à Dunkerque ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.