Prix au m2 Rue du Fort Louis à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue du Fort Louis à Dunkerque est de 2 394 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 24.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue du Fort Louis en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue du Fort Louis à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 741 € à 22 727 €, soit un écart de 2968%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue du Fort Louis se situe en dessous de la médiane des prix à Dunkerque. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Fort Louis ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 394 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Fort Louis dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue Belle Rade | 3 945 € | 4 167 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Fort Louis à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue du Fort Louis est de 2 394 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 741 € à 22 727 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Fort Louis est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue du Fort Louis est au-dessus de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 6.7% de moins que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue du Fort Louis se classe 48e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Fort Louis ?
Sur la base du prix médian de 2 394 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Fort Louis coute environ 119 681 €. Ce montant peut varier de 37 037 € à 1 136 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.