Prix au m2 Rue du Sud à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue du Sud à Dunkerque est de 1 958 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 97 m².
📊 Rue du Sud en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Rue du Sud à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 689 € à 7 167 €, soit un écart de 940%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 97 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue du Sud se situe en dessous de la médiane des prix à Dunkerque. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 478 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 958 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Sud dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
| Rue Belle Rade | 3 945 € | 4 167 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Sud à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue du Sud est de 1 958 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 689 € à 7 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Sud est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue du Sud est en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue du Sud se classe 66e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Sud ?
Sur la base du prix médian de 1 958 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Sud coute environ 97 878 €. Ce montant peut varier de 34 445 € à 358 366 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.