Prix au m2 Rue Etienne Dolet St Pol à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue Etienne Dolet St Pol à Dunkerque est de 2 057 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 7.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Etienne Dolet St Pol en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Etienne Dolet St Pol à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 031 € à 5 789 €, soit un écart de 462%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue Etienne Dolet St Pol se situe en dessous de la médiane des prix à Dunkerque. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 759 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Dolet St Pol
Les appartements Rue Etienne Dolet St Pol sont 70% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 102 856 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 85 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Dolet St Pol ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 057 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Etienne Dolet St Pol dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Dolet St Pol à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Dolet St Pol est de 2 057 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 031 € à 5 789 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Dolet St Pol ?
Les appartements s'échangent à 2 519 €/m2 et les maisons à 1 479 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Dolet St Pol est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue Etienne Dolet St Pol est en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue Etienne Dolet St Pol se classe 62e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet St Pol ?
Sur la base du prix médian de 2 057 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet St Pol coute environ 102 856 €. Ce montant peut varier de 51 547 € à 289 474 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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