Prix au m2 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque (59)
Le prix immobilier Rue Pasteur St Pol à Dunkerque est de 1 085 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 244 €/m2) et 43.5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Rue Pasteur St Pol en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Pasteur St Pol à Dunkerque. Les prix au m2 s'échelonnent de 872 € à 2 577 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Dunkerque
Rue Pasteur St Pol fait partie des rues les plus abordables de Dunkerque. Le prix au m2 y est 51.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 705 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Pasteur St Pol
Les maisons Rue Pasteur St Pol sont 50% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 54 235 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 75 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Pasteur St Pol ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 085 €/m2
Au revenu médian de Dunkerque (19 340 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Pasteur St Pol dans le contexte de Dunkerque
Dunkerque compte 1 472 transactions immobilières en 2024 réparties sur 92 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Dunkerque
Principales rues de Dunkerque classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Republique Mitterran | 2 260 € | 1 889 € | 2 332 € | 33 |
| Avenue de la Mer | 2 989 € | 2 847 € | 2 860 € | 23 |
| Rue de Douvres | 1 780 € | 1 770 € | - | 23 |
| Rue du Sud | 1 958 € | 1 961 € | - | 21 |
| Rue de Soubise | 8 667 € | 9 000 € | - | 20 |
| Boulevard Sainte Barbe | 1 420 € | 1 424 € | - | 19 |
| Rue de la Republique St Pol | 2 797 € | 4 444 € | 1 481 € | 19 |
| Avenue About | 2 880 € | 3 348 € | 2 880 € | 19 |
| Rue du Marechal Joffre | 3 831 € | 4 254 € | 2 433 € | 18 |
| Rue du Fort Louis | 2 394 € | 2 394 € | - | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Pasteur St Pol à Dunkerque ?
Le prix médian au m2 Rue Pasteur St Pol est de 1 085 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 872 € à 2 577 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Pasteur St Pol ?
Les appartements s'échangent à 969 €/m2 et les maisons à 1 458 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Pasteur St Pol est-elle chère par rapport à Dunkerque ?
Rue Pasteur St Pol est nettement en dessous de la moyenne de Dunkerque. Le prix médian de la commune est de 2 244 €/m2, soit 51.7% de plus que cette rue. Sur 92 rues analysées, Rue Pasteur St Pol se classe 91e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Pasteur St Pol ?
Sur la base du prix médian de 1 085 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Pasteur St Pol coute environ 54 235 €. Ce montant peut varier de 43 605 € à 128 864 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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