Prix au m2 L Obeau à Emmerin (59)
Le prix immobilier L Obeau à Emmerin est de 3 637 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 067 €/m2) et 89.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 L Obeau en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus L Obeau à Emmerin. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 367 € à 3 779 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 411 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien L Obeau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 637 €/m2
Au revenu médian de Emmerin (25 320 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 L Obeau dans le contexte de Emmerin
Emmerin compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Emmerin
Principales rues de Emmerin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Auguste Potie | 2 880 € | - | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 L Obeau à Emmerin ?
Le prix médian au m2 L Obeau est de 3 637 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 367 € à 3 779 €/m2 selon le type de bien et son état.
L Obeau est-elle chère par rapport à Emmerin ?
L Obeau est au-dessus de la moyenne de Emmerin. Le prix médian de la commune est de 3 067 €/m2, soit 18.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, L Obeau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² L Obeau ?
Sur la base du prix médian de 3 637 €/m2, un appartement de 50 m² L Obeau coute environ 181 855 €. Ce montant peut varier de 168 374 € à 188 935 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez L Obeau à Emmerin ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.