Prix au m2 Place Montmorency à Estaires (59)
Le prix immobilier Place Montmorency à Estaires est de 1 824 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 098 €/m2) et 5% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Place Montmorency en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Place Montmorency à Estaires. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 326 € à 4 200 €, soit un écart de 217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 874 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Place Montmorency ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 824 €/m2
Au revenu médian de Estaires (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Place Montmorency dans le contexte de Estaires
Estaires compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Estaires
Principales rues de Estaires classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Merville | 1 500 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Kennedy | 1 600 € | - | 1 476 € | 9 |
| Rue de Lille | 2 835 € | 2 835 € | - | 8 |
| Rue du Trou Bayard | 2 009 € | - | 2 009 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Place Montmorency à Estaires ?
Le prix médian au m2 Place Montmorency est de 1 824 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 326 € à 4 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Place Montmorency est-elle chère par rapport à Estaires ?
Place Montmorency est en dessous de la moyenne de Estaires. Le prix médian de la commune est de 2 098 €/m2, soit 13% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Place Montmorency se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Place Montmorency ?
Sur la base du prix médian de 1 824 €/m2, un appartement de 50 m² Place Montmorency coute environ 91 216 €. Ce montant peut varier de 66 292 € à 210 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.