Prix au m2 Rue du Trou Bayard à Estaires (59)
Le prix immobilier Rue du Trou Bayard à Estaires est de 2 009 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 098 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue du Trou Bayard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Trou Bayard à Estaires. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 066 € à 2 885 €, soit un écart de 171%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 819 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Trou Bayard ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 009 €/m2
Au revenu médian de Estaires (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Trou Bayard dans le contexte de Estaires
Estaires compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Estaires
Principales rues de Estaires classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Merville | 1 500 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue Kennedy | 1 600 € | - | 1 476 € | 9 |
| Rue de Lille | 2 835 € | 2 835 € | - | 8 |
| Place Montmorency | 1 824 € | - | 1 824 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Trou Bayard à Estaires ?
Le prix médian au m2 Rue du Trou Bayard est de 2 009 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 066 € à 2 885 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Trou Bayard est-elle chère par rapport à Estaires ?
Rue du Trou Bayard est dans la moyenne de Estaires. Le prix médian de la commune est de 2 098 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Trou Bayard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Trou Bayard ?
Sur la base du prix médian de 2 009 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Trou Bayard coute environ 100 452 €. Ce montant peut varier de 53 279 € à 144 231 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.