Prix au m2 Rue Kennedy à Estaires (59)
Le prix immobilier Rue Kennedy à Estaires est de 1 600 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 098 €/m2) et 16.7% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Kennedy en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Kennedy à Estaires. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 239 € à 9 167 €, soit un écart de 640%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 927 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 600 €/m2
Au revenu médian de Estaires (20 740 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Kennedy dans le contexte de Estaires
Estaires compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Estaires
Principales rues de Estaires classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Merville | 1 500 € | - | 1 500 € | 10 |
| Rue de Lille | 2 835 € | 2 835 € | - | 8 |
| Rue du Trou Bayard | 2 009 € | - | 2 009 € | 6 |
| Place Montmorency | 1 824 € | - | 1 824 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Kennedy à Estaires ?
Le prix médian au m2 Rue Kennedy est de 1 600 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 239 € à 9 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Kennedy est-elle chère par rapport à Estaires ?
Rue Kennedy est nettement en dessous de la moyenne de Estaires. Le prix médian de la commune est de 2 098 €/m2, soit 23.7% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Kennedy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 1 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Kennedy coute environ 80 000 €. Ce montant peut varier de 61 966 € à 458 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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