Prix au m2 Avenue Charles Saint Venant à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Avenue Charles Saint Venant à Faches-Thumesnil est de 2 083 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 8.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Avenue Charles Saint Venant en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Charles Saint Venant à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 487 € à 4 658 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Avenue Charles Saint Venant fait partie des rues les plus abordables de Faches-Thumesnil. Le prix au m2 y est 18.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Charles Saint Venant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 083 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Charles Saint Venant dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Charles Saint Venant à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue Charles Saint Venant est de 2 083 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 487 € à 4 658 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Charles Saint Venant est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Avenue Charles Saint Venant est en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 18.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Charles Saint Venant se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Charles Saint Venant ?
Sur la base du prix médian de 2 083 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Charles Saint Venant coute environ 104 167 €. Ce montant peut varier de 74 334 € à 232 895 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.