Prix au m2 Avenue Desire Verhaeghe à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Avenue Desire Verhaeghe à Faches-Thumesnil est de 3 810 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 98.5% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Avenue Desire Verhaeghe en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Desire Verhaeghe à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 694 € à 5 806 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Avenue Desire Verhaeghe fait partie du top 3 des rues les plus chères de Faches-Thumesnil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 112 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Desire Verhaeghe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 810 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Desire Verhaeghe dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Desire Verhaeghe à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue Desire Verhaeghe est de 3 810 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 694 € à 5 806 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Desire Verhaeghe est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Avenue Desire Verhaeghe est nettement au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 48.9% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Desire Verhaeghe se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Desire Verhaeghe ?
Sur la base du prix médian de 3 810 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Desire Verhaeghe coute environ 190 524 €. Ce montant peut varier de 84 722 € à 290 323 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.