Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Faches-Thumesnil est de 2 764 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 44% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 4 939 €, soit un écart de 229%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Avenue du General Leclerc se situe au-dessus de la médiane des prix à Faches-Thumesnil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 439 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du General Leclerc
Les maisons Avenue du General Leclerc sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 138 196 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 764 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 2 764 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 4 939 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du General Leclerc ?
Les appartements s'échangent à 2 489 €/m2 et les maisons à 4 016 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Avenue du General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 8% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 764 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 138 196 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 246 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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