Prix au m2 Rue Carnot à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Rue Carnot à Faches-Thumesnil est de 2 519 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 31.2% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Carnot en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Carnot à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 288 € à 10 449 €, soit un écart de 711%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Rue Carnot se situe en dessous de la médiane des prix à Faches-Thumesnil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 161 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Carnot
Les maisons Rue Carnot sont 18% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 125 939 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Carnot ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 519 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Carnot dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Carnot à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Rue Carnot est de 2 519 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 288 € à 10 449 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Carnot ?
Les appartements s'échangent à 2 573 €/m2 et les maisons à 3 027 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Carnot est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Rue Carnot est dans la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 1.6% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Carnot se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Carnot ?
Sur la base du prix médian de 2 519 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Carnot coute environ 125 939 €. Ce montant peut varier de 64 394 € à 522 436 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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