Prix au m2 Rue de Dunkerque à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Rue de Dunkerque à Faches-Thumesnil est de 2 457 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 28% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue de Dunkerque en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Dunkerque à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 256 € à 3 116 €, soit un écart de 1119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Rue de Dunkerque se situe en dessous de la médiane des prix à Faches-Thumesnil. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 860 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Dunkerque ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 457 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Dunkerque dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Dunkerque à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Rue de Dunkerque est de 2 457 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 256 € à 3 116 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Dunkerque est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Rue de Dunkerque est dans la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue de Dunkerque se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Dunkerque ?
Sur la base du prix médian de 2 457 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Dunkerque coute environ 122 840 €. Ce montant peut varier de 12 778 € à 155 797 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.