Prix au m2 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Rue Ferrer à Faches-Thumesnil est de 1 728 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 10% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Rue Ferrer en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Ferrer à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 015 € à 5 000 €, soit un écart de 393%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Rue Ferrer est la rue la plus abordable de Faches-Thumesnil avec un prix médian de 1 728 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 985 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Ferrer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 728 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Ferrer dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Rue Kleber | 1 831 € | - | 1 831 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Ferrer à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Rue Ferrer est de 1 728 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 015 € à 5 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Ferrer est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Rue Ferrer est nettement en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Ferrer se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Ferrer ?
Sur la base du prix médian de 1 728 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Ferrer coute environ 86 420 €. Ce montant peut varier de 50 752 € à 250 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.