Prix au m2 Rue Kleber à Faches-Thumesnil (59)
Le prix immobilier Rue Kleber à Faches-Thumesnil est de 1 831 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 559 €/m2) et 4.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue Kleber en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Kleber à Faches-Thumesnil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 202 € à 3 334 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Faches-Thumesnil
Rue Kleber fait partie des rues les plus abordables de Faches-Thumesnil. Le prix au m2 y est 28.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 132 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Kleber ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 831 €/m2
Au revenu médian de Faches-Thumesnil (21 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Kleber dans le contexte de Faches-Thumesnil
Faches-Thumesnil compte 267 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Faches-Thumesnil
Principales rues de Faches-Thumesnil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 2 519 € | 2 573 € | 3 027 € | 16 |
| Rue Ferrer | 1 728 € | 1 588 € | - | 13 |
| Avenue du General Leclerc | 2 764 € | 2 489 € | 4 016 € | 10 |
| Rue Nungesser | 2 583 € | - | 2 583 € | 9 |
| Rue Henri Barbusse | 3 155 € | 3 224 € | 3 156 € | 9 |
| Route d Arras | 2 605 € | 3 393 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 2 685 € | - | 2 685 € | 8 |
| Avenue Desire Verhaeghe | 3 810 € | 4 368 € | - | 8 |
| Avenue Charles Saint Venant | 2 083 € | - | 2 184 € | 7 |
| Rue de Dunkerque | 2 457 € | - | 2 457 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Kleber à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian au m2 Rue Kleber est de 1 831 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 202 € à 3 334 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Kleber est-elle chère par rapport à Faches-Thumesnil ?
Rue Kleber est nettement en dessous de la moyenne de Faches-Thumesnil. Le prix médian de la commune est de 2 559 €/m2, soit 28.5% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Rue Kleber se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Kleber ?
Sur la base du prix médian de 1 831 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Kleber coute environ 91 540 €. Ce montant peut varier de 60 084 € à 166 690 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.