Prix au m2 Avenue Clemenceau à Ferrière-la-Grande (59)
Le prix immobilier Avenue Clemenceau à Ferrière-la-Grande est de 7 230 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 412 €/m2) et 276.6% au-dessus de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Avenue Clemenceau en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Clemenceau à Ferrière-la-Grande. Les prix au m2 s'échelonnent de 860 € à 12 050 €, soit un écart de 1301%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 190 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Clemenceau
Les appartements Avenue Clemenceau sont 631% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 361 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 365 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Clemenceau ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 230 €/m2
Au revenu médian de Ferrière-la-Grande (18 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Clemenceau dans le contexte de Ferrière-la-Grande
Ferrière-la-Grande compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ferrière-la-Grande
Principales rues de Ferrière-la-Grande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Republique | 10 714 € | - | 10 714 € | 13 |
| Rue Victor Hugo | 1 927 € | 2 051 € | - | 8 |
| Rue Roger Salengro | 708 € | - | 792 € | 6 |
| Rue Casimir Fournier | 690 € | - | 615 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Clemenceau à Ferrière-la-Grande ?
Le prix médian au m2 Avenue Clemenceau est de 7 230 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 860 € à 12 050 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Clemenceau ?
Les appartements s'échangent à 12 050 €/m2 et les maisons à 1 649 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Clemenceau est-elle chère par rapport à Ferrière-la-Grande ?
Avenue Clemenceau est nettement au-dessus de la moyenne de Ferrière-la-Grande. Le prix médian de la commune est de 1 412 €/m2, soit 412% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue Clemenceau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau ?
Sur la base du prix médian de 7 230 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Clemenceau coute environ 361 500 €. Ce montant peut varier de 43 011 € à 602 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.