Prix au m2 Boulevard des Allies à Flines-lez-Raches (59)
Le prix immobilier Boulevard des Allies à Flines-lez-Raches est de 1 827 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 989 €/m2) et 4.8% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 123 m².
📊 Boulevard des Allies en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Boulevard des Allies à Flines-lez-Raches. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 168 € à 3 100 €, soit un écart de 165%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 123 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Flines-lez-Raches
Boulevard des Allies fait partie des rues les plus abordables de Flines-lez-Raches. Le prix au m2 y est 8.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Allies ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 827 €/m2
Au revenu médian de Flines-lez-Raches (23 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Allies dans le contexte de Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flines-lez-Raches
Principales rues de Flines-lez-Raches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 2 167 € | - | 2 167 € | 8 |
| Rue du Hem | 2 130 € | - | 2 520 € | 8 |
| Rue du Moulin | 1 282 € | - | 1 282 € | 5 |
| Rue du Cattelet | 1 835 € | - | 1 835 € | 5 |
| Rue du Onze Novembre | 1 959 € | - | 1 959 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Allies à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Allies est de 1 827 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 168 € à 3 100 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Allies est-elle chère par rapport à Flines-lez-Raches ?
Boulevard des Allies est en dessous de la moyenne de Flines-lez-Raches. Le prix médian de la commune est de 1 989 €/m2, soit 8.2% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Boulevard des Allies se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Allies ?
Sur la base du prix médian de 1 827 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Allies coute environ 91 337 €. Ce montant peut varier de 58 419 € à 155 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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