Prix au m2 Rue du Moulin à Flines-lez-Raches (59)
Le prix immobilier Rue du Moulin à Flines-lez-Raches est de 1 282 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 989 €/m2) et 33.2% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 110 m².
📊 Rue du Moulin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Moulin à Flines-lez-Raches. Les prix au m2 s'échelonnent de 493 € à 1 685 €, soit un écart de 242%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 110 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Flines-lez-Raches
Rue du Moulin est la rue la plus abordable de Flines-lez-Raches avec un prix médian de 1 282 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 192 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 282 €/m2
Au revenu médian de Flines-lez-Raches (23 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Moulin dans le contexte de Flines-lez-Raches
Flines-lez-Raches compte 80 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Flines-lez-Raches
Principales rues de Flines-lez-Raches classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard des Allies | 1 827 € | - | 1 908 € | 12 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 167 € | - | 2 167 € | 8 |
| Rue du Hem | 2 130 € | - | 2 520 € | 8 |
| Rue du Cattelet | 1 835 € | - | 1 835 € | 5 |
| Rue du Onze Novembre | 1 959 € | - | 1 959 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Moulin à Flines-lez-Raches ?
Le prix médian au m2 Rue du Moulin est de 1 282 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 493 € à 1 685 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Moulin est-elle chère par rapport à Flines-lez-Raches ?
Rue du Moulin est nettement en dessous de la moyenne de Flines-lez-Raches. Le prix médian de la commune est de 1 989 €/m2, soit 35.5% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue du Moulin se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Moulin ?
Sur la base du prix médian de 1 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Moulin coute environ 64 122 €. Ce montant peut varier de 24 648 € à 84 270 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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