Prix au m2 Rue Dr Guery à Fresnes-sur-Escaut (59)
Le prix immobilier Rue Dr Guery à Fresnes-sur-Escaut est de 545 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 197 €/m2) et 71.6% en dessous de la moyenne du département Nord. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 132 m².
📊 Rue Dr Guery en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Dr Guery à Fresnes-sur-Escaut. Les prix au m2 s'échelonnent de 116 € à 1 376 €, soit un écart de 1088%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 132 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Fresnes-sur-Escaut
Rue Dr Guery est la rue la plus abordable de Fresnes-sur-Escaut avec un prix médian de 545 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 260 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dr Guery ?
Estimations basées sur le prix médian de 545 €/m2
Au revenu médian de Fresnes-sur-Escaut (16 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Dr Guery dans le contexte de Fresnes-sur-Escaut
Fresnes-sur-Escaut compte 99 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 76 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fresnes-sur-Escaut
Principales rues de Fresnes-sur-Escaut classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Etienne Bancel | 5 698 € | 5 911 € | 1 225 € | 11 |
| Rue Jean Jaures | 1 531 € | 2 719 € | 1 335 € | 11 |
| Rue Edgard Loubry | 1 750 € | - | 1 750 € | 9 |
| Rue Emile Zola | 854 € | - | 622 € | 8 |
| Rue Emile Tabary | 1 286 € | - | 1 286 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dr Guery à Fresnes-sur-Escaut ?
Le prix médian au m2 Rue Dr Guery est de 545 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 116 € à 1 376 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dr Guery est-elle chère par rapport à Fresnes-sur-Escaut ?
Rue Dr Guery est nettement en dessous de la moyenne de Fresnes-sur-Escaut. Le prix médian de la commune est de 1 197 €/m2, soit 54.4% de plus que cette rue. Sur 6 rues analysées, Rue Dr Guery se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dr Guery ?
Sur la base du prix médian de 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dr Guery coute environ 27 273 €. Ce montant peut varier de 5 792 € à 68 810 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.